遠洋資本宣布其投資的北京硅谷亮城項目已實現(xiàn)順利退出，標志著該公司在房地產(chǎn)股權投資領域完成了又一例“投、融、管、退”全周期閉環(huán)運作，其投資及資產(chǎn)管理能力進一步得到驗證。

北京硅谷亮城項目位于北京市海淀區(qū)上地信息產(chǎn)業(yè)基地，是集辦公、商業(yè)于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。遠洋資本于2018年通過旗下基金對該項目進行投資，并在持有期間進行了系統(tǒng)性改造與運營提升。通過重新定位、優(yōu)化租戶結構、升級硬件設施及強化物業(yè)管理，項目出租率與租金水平均實現(xiàn)顯著增長，資產(chǎn)價值得到有效提升。

此次退出通過大宗交易方式完成，交易對手為國內(nèi)知名機構投資者。雖未披露具體交易金額，但據(jù)知情人士透露，該項目退出的內(nèi)部收益率（IRR）達到了預期目標，為投資人實現(xiàn)了良好回報。

遠洋資本相關負責人表示：“硅谷亮城項目的成功退出，是遠洋資本‘募投管退’全周期閉環(huán)能力的集中體現(xiàn)。我們始終堅持主動管理、價值發(fā)現(xiàn)的投資策略，通過專業(yè)的資產(chǎn)管理能力，挖掘并提升資產(chǎn)內(nèi)在價值，為投資人創(chuàng)造穩(wěn)健回報。”

遠洋資本在物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心、醫(yī)療健康等領域持續(xù)布局，逐步構建起從項目篩選、投資決策、投后管理到退出渠道的全鏈條能力。此次硅谷亮城項目的順利退出，不僅增強了市場對遠洋資本投資管理能力的信心。也為后續(xù)同類項目的退出提供了參考路徑。

分析人士指出，在當前房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的背景下，存量資產(chǎn)盤活與價值提升成為行業(yè)關注焦點。具備專業(yè)資產(chǎn)管理能力和多元化退出渠道的機構，將在市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢。遠洋資本此次實現(xiàn)全周期閉環(huán)，正是其綜合實力的體現(xiàn)，也為行業(yè)提供了“主動管理+價值提升”的退出樣本。

遠洋資本表示將繼續(xù)深耕不動產(chǎn)投資領域，聚焦核心城市核心資產(chǎn)，通過精細化運營與資本運作，推動更多項目實現(xiàn)全周期閉環(huán)，為投資人創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的價值回報。